REAL ESTATE LAW
Es importante ser cauteloso al trabajar con agentes inmobiliarios, independientemente de su ubicación. Si bien muchos agentes son honestos y brindan servicios valiosos a compradores y vendedores, lamentablemente también hay personas que pueden aprovecharse de quienes desconocen la legislación inmobiliaria del país.
Además, es importante tener cuidado con cualquier corredor o agente que haga promesas poco realistas o lo presione para tomar una decisión rápida.
Son muchas las ocasiones en las que los clientes que deciden construir con nosotros, no han sido informados por sus agentes ni se les ha facilitado toda la documentación legal de propiedad y registro completo de la propiedad, que se requiere para iniciar el proceso de construcción.
La asesoría legal inmobiliaria es necesaria para todos los documentos, incluyendo el registro de escrituras, el Registro de la Propiedad (registro municipal) y todos los certificados requeridos, incluso cuando surgen problemas o dudas legales relacionadas con transacciones inmobiliarias o la propiedad. Nuestros abogados pueden brindarle orientación, representación y protección de sus derechos legales en estas situaciones.
Si está considerando comprar una propiedad inmobiliaria en Ecuador, es importante investigar y aprender lo más posible sobre el proceso.
Cosas importantes a tener en cuenta al realizar negocios inmobiliarios en Ecuador:
- A diferencia de Norteamérica, en Ecuador no se necesita un agente inmobiliario para comprar o vender una propiedad. Un agente de ventas o el propietario pueden vender directamente a un cliente. No tendrá que tratar con intermediarios. Vendedores y compradores deben pagar sus propias deudas fuera del proceso de venta. El cierre se realiza exclusivamente entre el comprador, el vendedor y el notario.
- Los contratos exclusivos con agentes inmobiliarios son ilegales si duran más de seis meses.
- Los contratos en inglés o en cualquier otro idioma que no sea español no son legales.
- Los contratos o acuerdos legales deben registrarse en un Notario (Registro) para ser válidos.
Al comprar o vender una propiedad, es importante comprender las implicaciones legales de la transacción. Un abogado especializado en bienes raíces puede revisar los contratos, negociar los términos y garantizar que la transacción sea legalmente válida y vinculante.
Si existen restricciones de zonificación o uso de la tierra que afectan la propiedad, un abogado de bienes raíces puede ayudar a abordar estos problemas y garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales.
Si existe una disputa sobre los límites de la propiedad o los derechos de acceso, un abogado especializado en bienes raíces puede revisar los catastros, los títulos de propiedad y otra información relevante para ayudar a resolver el problema. En la costa, es común que la tierra pertenezca a varios miembros de la misma familia, y es importante asegurarse de que todos estén de acuerdo al vender.
Para propietarios o inquilinos, un abogado especializado en bienes raíces puede revisar los contratos de arrendamiento, negociar los términos y brindar orientación sobre cuestiones legales relacionadas con las propiedades de alquiler.
Disputas con asociaciones de propietarios (HOA): si existe una disputa con una asociación de propietarios con respecto a tarifas, reglas u otros asuntos, un abogado de bienes raíces puede brindar asesoramiento y representación legal.
Home in Ecuador cuenta con sus propios estudio jurídico Mg Abogados para garantizar que se sigan los procedimientos adecuados durante la adquisición o venta de una propiedad.
MG ABOGADOS
ESTUDIO JURÍDICO MG ASOCIADOS
Domicilio: QUITO Calle Jorge Drom y Calle José Arizaga Edificio Aristo Plaza, Piso 9 Ofi. 93.
MANTA Vía Barbasquillo, Edificio la Jolla, departamento 101.
Teléfonos y correo electrónico : 023 945 253 – 0984849361- 0987264448
Fundado : El 17 de julio del 2008, MG Asociados fue creado como un grupo familiar de emprendimiento en el ámbito legal con la finalidad de prestar nuestros servicios profesionales en el campo del Derecho, ampliando nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario y todo lo que esto conlleva.
Capacidad : MG Asociados es un Estudio Jurídico que presta servicios profesionales de asesoramiento y acompañamiento legal aún más con un apoyo de valor agregado en las diferentes instituciones públicas con los que se relaciona el ámbito Inmobiliario dentro del Distrito Metropolitano de Quito y nivel Nacional.
Quienes somos:
Somos una Empresa familiar, fundada en 2008, dedicada al apoyo, manejo planificación legalización y ejecución de proyectos relacionados principalmente con la construcción de edificaciones de Proyectos Inmobiliarios dentro y fuera del Distrito Metropolitano de Quito, respaldados por un equipo humano ampliamente comprometido con la calidad y el servicio.
Así como a la instrumentación y legalización de escrituras públicas de transferencia de dominio, a cualquier título traslativo, contamos con amplia experiencia en temas Notariales, Municipales y Registrales.
¿Qué servicios ofrecemos?
Los servicios que ofrecemos más detalladamente son los siguientes:
- PLANIFICACIÓN DE PROYECTOS INMOBLIARIOS
- ELABORACION Y LEGALIZACION DE ESCRITURAS PÚBLICAS Y DOCUMENTOS PUBLICOS CON PERSONALIZACION DE NOTARIAS DE CONFIANZA
- ELABORACION Y LEGALIZACION DE TODO TIPO DE CONTRATOS QUE SE ENCUENTREN DENTRO DE LA LEGISLACION ECUATORIANA
- TRÁMITES MUNICIPALES
- TRÁMITES REGISTRALES
- TRANSFERENCIAS DE DOMINIO
- TRÁMITES CIVILES
- TRÁMITES LABORALES
- TRÁMITES SOCIETARIOS
Qué experiencia nos respalda:
Más de 15000 clientes a quienes hemos prestado nuestros servicios profesionales con la finalidad de legalización de escrituras públicas de inmuebles, Más de 75 Proyectos Inmobiliarios con Obras de Construcción de gran envergadura, trabajando principalmente en planificación de los mismos.
El trabajo honesto ha permitido a MG Asociados ganarse la confianza y el aprecio de los clientes que nos han encomendado su trabajo en nuestras manos.
Hemos solucionado problemas legales en instituciones públicas y privadas bajo la aplicación de la ley con la finalidad de lograr la entrega de los documentos perfeccionados legalmente.